El futuro inmobiliario es sostenible

El debate internacional sobre el cambio climático y la aprobación de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) en 2015 por la ONU han impulsado la responsabilidad colectiva para hacer frente a los desafíos y avanzar juntos hacia un objetivo común: luchar contra el cambio climático a partir de la descarbonización de la economía.

La sostenibilidad en el sector inmobiliario es clave para la descarbonización de la economía

El sector inmobiliario y de la construcción no es una excepción a esta tendencia global y está intentando avanzar hacia un modelo de construcción más eficiente y sostenible. De hecho, los criterios de sostenibilidad, bienestar y eficiencia energética son cada vez más demandados tanto por promotores como por usuarios finales.

En la actualidad, la edificación es uno de los sectores más contaminantes a nivel planetario, siendo responsable en la Unión Europea del 40% del consumo energético y del 36% de las emisiones del CO2, según la Comisión Europea. Además, el World Green Building Council señala que la edificación y la construcción son responsables del 39% de las emisiones de carbono en el mundo.

En los próximos años veremos un auge de la industrialización, el uso de nuevos materiales y la digitalización de productos y procesos. La evidente necesidad de reducir la huella de carbono del sector pasa por apostar por la creación de edificios sostenibles. Para ello, es imprescindible, por un lado, la industrialización, y, por otro, el mayor uso de materiales renovables, como por ejemplo la madera.

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¿Qué impacto ejerce la construcción en el Desarrollo Sostenible?

La construcción es un factor importante dentro de las dinámicas de desarrollo de los países, es por esto que hace parte de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible, ya que influye y se relaciona con las actividades económicas, sociales y medioambientales.

Teniendo esto en cuenta, el World Green Building Council (WorldGBC) analizó el rol del sector constructor frente a los ODS, donde hizo énfasis en 9 de los 17 objetivos:

• OBJETIVO 3: Salud y bienestar, ya que algunas de las construcciones hacen uso de materiales que generan enfermedades. Según la Organización Mundial de la Salud, las enfermedades respiratorias se relacionan con la calidad del aire, que en algunas ocasiones se ve influido por materiales como el asfalto entre otros. Razón por la cual, consideran importante generar cambios en el sector constructor que mejoren la calidad de vida de las personas, resaltando aspectos como calidad de aire, iluminación, materiales, entre otros.
• OBJETIVO 7: Energía asequible y no contaminante, al respecto mencionan que las energías renovables generan menos costos y más beneficios no solo para la industria sino para las personas, comunidades y países, como que no generan emisiones de Carbono, respetando los límites del planeta. La agencia internacional de energías renovables IRENA afirmó que los sistemas solares en África  pueden proveer a los habitantes con electricidad por un costo menor a $56 dólares al año.

• OBJETIVO 8: Trabajo decente y crecimiento económico. Al existir un crecimiento en la demanda de construcciones que sean sostenibles, el sector constructor requiere de más mano de obra que pueda aportar al ciclo de vida de la construcción verde.

• OBJETIVO 9: Industria, innovación e infraestructura. La construcción sostenible se caracteriza por ser resiliente y segura, un factor importante frente al objetivo mundial de lograr ciudades inclusivas y sostenibles. Razón por la cual, el WorldGBC incentiva a las empresas y entidades del sector a generar estrategias que promuevan la innovación en los sistemas y gestión de recursos, en pro de este objetivo.
• OBJETIVO 11: Ciudades y comunidades Sostenibles, según la Organización de las Naciones Unidas ONU para el 2030 más del 60% de la población mundial vivirán en zonas urbanas, lo que representa un incremento de la demanda de vivienda, razón por la cual, se establece necesario generar construcciones que permitan un desarrollo sostenible de las comunidades y las ciudades.
• OBJETIVO 12: Producción y consumo responsables. La industria de la construcción tiene un rol importante frente a las 3R reducción, reciclaje y la reutilización de residuos, para contribuir a la economía circular.
• OBJETIVO 13: Acción por el clima, al ser los edificios responsables del 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero y del 60-80% del consumo de energía, se busca que al hacer uso de energías renovables y otros aspectos, se pueda reducir los impactos ambientales, sociales y económicos negativos.
• OBJETIVO 15: Vida de ecosistemas terrestres, los materiales que componen las infraestructuras tienen como origen los recursos naturales, teniendo esto en cuenta, el sector desempeña un rol importante frente al uso y gestión responsable de los recursos, así mismo, las entidades y herramientas de certificación de construcción sostenible determinan importante reducir el uso de agua, valorar la biodiversidad, e incorporar estos aspectos antes, durante y después de la construcción.
• OBJETIVO 17: Alianzas para lograr los objetivos. La articulación es un factor importante para lograr proyectos escalables y con mayores impactos positivos. Razón por la cual, con los ODS se ha logrado diferentes hitos, uno de ellos fue el “Día de los edificios” organizado por el WorldGBC, el PNUMA, el gobierno francés y otras organizaciones, como expectativa de la Alianza Global para la Construcción, entre otras alianzas.

No obstante, el cambio no solo radica en el sector constructor, la sociedad desempeña un papel fundamental frente a la escalabilidad de las iniciativas y la generación de estrategias en pro de un futuro sostenible.

Por otro lado, la ONU mediante su publicación “Sustainable cities: Why it matters” afirma que, frente a los retos que tienen las ciudades, los ciudadanos pueden aportar de la siguiente manera:

• Participando de forma activa en la gobernanza y gestión de la ciudad.
• Abogando por el tipo de ciudad que considera necesitan.
• Desarrollando una visión de futuro para los edificios, calles y vecindarios, y actuar conforme a la misma. ¿Hay suficientes puestos de trabajo? ¿A qué distancia está el transporte público más cercano? ¿Cómo es la calidad del aire? ¿Cómo son los espacios públicos?

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• Lanzamiento y generación de ideas.
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